※提供線上免費法律諮詢，解答生活中法律疑難雜症，立即按讚加入「厝邊好律師」※ ※點黃底字串就可以連結到粉專囉※ 房屋租賃中，最常見的租屋糾紛之一便是：提前解約（終止），房東扣押金的問題。關於約定提前終止租約扣押金一個月是否有失公平的問題。 這部分可參考之前的介紹：【民事法】提前解約，房租押金要被扣一個月，公平嗎？ 房客如果覺得房東提前解約時就要扣一個月的押金是顯失公平、被扣太多押金，告上法院時，法 …
分類:
租屋糾紛
※提供線上免費法律諮詢，解答生活中法律疑難雜症，立即按讚加入「厝邊好律師」※ ※點黃底字串就可以連結到粉專囉※ 日常生活中，經常房東會碰上的狀況是：惡房客突然失聯不見，但是卻將一堆東西留在租屋處內。 這時候，租客跑了的狀況下，房東能將屋內的遺留物全部清空嗎？如果直接清理掉的話，會有什麼法律責任嗎？ 關於這個問題，讓厝邊好律師來解說： ※房客有回復原狀義務 依照民法租賃法律關係以及最近公布的租賃專法 …
※提供線上免費法律諮詢，解答生活中法律疑難雜症，立即按讚加入「厝邊好律師」※ ※點黃底字串就可以連結到粉專囉※ 租賃關係期間，房東難免會碰上一些長期拖欠房租的惡房客。 這時候，有些急著收回房屋的房東，通常會想做這些行為：「直接進入房屋，清空房屋」、「斷水斷電逼惡房客搬走」或是直接請鎖匠換鎖。 只是在做這些行為之前，必須要先三思，因為如果在惡房客欠租時，房東就直接換鎖或進入屋內，恐會違法而吃上刑事刑 …
※線上免費法律諮詢，點我按讚加入「厝邊好律師」※ 租屋不小心承租到了有嚴重瑕疵的房屋（例如租屋噪音太大、租屋菸味太重、房東隱瞞漏水、甚至蚊蟲過多等等的狀況），覺得不適合居住的話，該如何是好呢？ 如何要求房東改善？房客可以自己修嗎？可以提前解約退租嗎（也就是提前終止租約）？又該如何解除租賃契約呢？ 面對惱人的租屋糾紛該怎麼辦呢，就讓厝邊好律師來解惑。 ※原則上房東有租屋修繕義務 承租的房屋總有需要修 …
※提供線上免費法律諮詢，解答生活中法律疑難雜症，立即按讚加入「厝邊好律師」※ ※點黃底字串就可以連結到粉專囉※ 租賃房子，是許多小資族、學生族等普羅大眾所會面對到的常態，只是在租約到期時，常常會面臨到壞房東會找各種理由去扣房租押金。 面對這樣的狀況，承租人要該怎麼拿回被壞房東扣住的房租押金呢？提告要求返還押金的訴訟流程又是如何呢？且聽厝邊好律師的介紹。 ※常見房東會扣押金的理由： 按照厝邊好律師的 …
※線上免費法律諮詢，點我按讚加入「厝邊好律師」※ 無論是北漂、南漂，很多人總是要租房子。租約到期時，許多人總不免要擔心：房屋的押金能不能全額要回來，擔心房屋押金會被房東用各種理由亂扣。 假設若因故要提前解約時，卻很多房東說因為違約要扣押金以作為提前解約的違約金。，這總是使承租人乾著急、直生氣，但又不知道怎麼辦。（當然要澄清，好房東也是很多） 提前解約，房租押金要被扣一個月，公平嗎？從法律的角度怎麼 …
※線上免費法律諮詢，點我按讚加入「厝邊好律師」※ 世道艱難，要買間房子很難，租房屋來住，是多數人的生活常態， 但租約到期要退租時，卻常發生：「房東要從押金中扣清潔費、油漆費」的爭議！ 總讓是房客疑惑又生氣，房東這樣做合法嗎！？ ※押租金（押金）是什麼？ 押租金（俗稱押金），其實可以理解為「預先收的擔保金」，以擔保未來租賃關係存續期間，可能會發生的出租人對於承租人的債權。 實際生活中，出租人（也就是 …